¿Buscas brokerage como agente de bienes raíces en Miami? Una hecha para agentes nuevos y bilingües.
ClearPath Realty Group es una brokerage de Miami con licencia (CQ1075016) dirigida por un broker que todavía contesta el teléfono. Los agentes nuevos reciben desde el primer día un CRM funcionando con seguimiento automatizado, secuencias de correo y texto ya escritas, una página en este sitio bilingüe, un mentor a quien acompañar y cada condición por escrito antes de mover tu licencia. Esta página explica qué significa eso, en orden.
¿Qué debe buscar un agente nuevo en una brokerage de Miami?
Cuatro cosas, y la mayoría de las brokerages ofrece una: un sistema que da seguimiento a cada cliente mientras usted todavía está aprendiendo a hacerlo, un broker que revisa su pipeline cada semana y contesta cuando hay una oferta en juego, capacitación sobre contratos de Florida en vez de motivación, y cada condición — split, tope, cuotas, E&O y salida — por escrito antes de mover su licencia. ClearPath Realty Group es una brokerage de Miami con licencia, CQ1075016, construida sobre esas cuatro, en español e inglés, en Miami-Dade y Broward.
Actualizado octubre de 2026
¿Qué debería darle una brokerage a un agente nuevo?
No un escritorio y un logo. Un agente nuevo necesita cuatro cosas en los primeros noventa días, y la mayoría de las brokerages da una: un sistema que da seguimiento a cada cliente mientras tú aprendes a hacerlo; un broker o mentor que revisa tu pipeline cada semana y contesta a las 7 p.m. cuando vence una oferta; capacitación sobre contratos y compradores de Miami, no sobre motivación; y condiciones — split, cuotas, tope, salida — escritas antes de firmar, no explicadas después.
Todo lo que sigue se organiza alrededor de esas cuatro. Donde un número depende de tu conversación con el broker, la página lo dice en lugar de inventarlo.
- Un CRM ya construido: pipelines, automatizaciones y plantillas que no tienes que escribir.
- Un mentor que ha cerrado en los vecindarios donde vas a trabajar, y una revisión semanal de tus negocios.
- Capacitación en contratos: el formulario AS IS de Florida, divulgaciones, períodos de financiamiento y el acuerdo de representación del comprador.
- Condiciones por escrito: split, tope, cuotas mensuales y por transacción, E&O, y qué pasa con tus listados si te vas.
“A person licensed as a sales associate may not operate as a broker or operate as a sales associate for any person not registered as her or his employer.”
Lo que reciben los agentes de ClearPath: CRM, seguimiento automatizado y sitio web
La brokerage funciona sobre un CRM basado en GoHighLevel que se construyó antes de que entrara el primer agente. Cuando llega un cliente desde este sitio, desde un portal o desde tu teléfono, el pipeline lo asigna, envía el primer texto y correo automáticamente y mantiene la secuencia hasta que tú tomas el control. Las secuencias ya están escritas para los tipos de cliente más comunes, así que tu trabajo es levantar el teléfono, no redactar el seguimiento.
Cada agente recibe además una página en myclearpathrealty.com con esquema Person, las zonas e idiomas que atiende y un formulario que cae en su pipeline. El sitio tiene 28 guías de vecindarios, 20 páginas de comunidades y 20 guías para compradores y vendedores, cada una en inglés y español, que es donde tus clientes leen antes de llamar.
- 28 guías de vecindarios
- 20 páginas de comunidades
- 20 guías para comprar y vender
Todas publicadas en español e inglés — y todas son páginas que tus clientes leen antes de llamarte.
Split de comisión, cuotas y lo que va por escrito
El split es una línea del acuerdo de contratista independiente. Las líneas que deciden lo que realmente te queda son el tope, la cuota mensual o de escritorio, la cuota por transacción, la cobertura de errores y omisiones y las condiciones de salida. ClearPath pone todas por escrito antes de que actives tu licencia aquí, y el broker las repasa en tu primera llamada; la tabla es la lista que deberías llevar a esa llamada con cualquier brokerage.
No publicamos en esta página números que el broker no haya confirmado por escrito. Las celdas marcadas "se conversa en tu primera llamada" son exactamente eso.
| Condición | Por qué importa | ClearPath |
|---|---|---|
| Split de comisión | La parte de cada comisión que te queda antes de cuotas | se conversa en tu primera llamada |
| Tope (cap) | El punto del año a partir del cual te quedas con el 100% | se conversa en tu primera llamada |
| Cuota mensual o de escritorio | Se paga cierres o no; la línea que duele en un primer año lento | se conversa en tu primera llamada |
| Cuota por transacción | Un cargo fijo por cierre, encima del split | se conversa en tu primera llamada |
| Errores y omisiones (E&O) | Quién paga la póliza y el deducible por reclamo | se conversa en tu primera llamada |
| CRM, sitio web y plantillas | Si las herramientas están incluidas o son un cargo mensual aparte | Incluidos: construidos antes de que entres |
| Mentoría | A quién acompañas y cada cuánto se revisa tu pipeline | se conversa en tu primera llamada |
| Condiciones de salida | Qué pasa con tus negocios pendientes y listados si te vas | se conversa en tu primera llamada |
Las celdas marcadas "se conversa en tu primera llamada" las confirma el broker por escrito antes de firmar; esta página no publica ninguna cifra que no lo esté.
Capacitación y mentoría en Miami
Florida te da la licencia con 63 horas de clase; no te enseña a escribir una oferta AS IS con un período de financiamiento que proteja a tu comprador, a leer el estoppel de un condominio ni a explicarle una zona de inundación a una familia de Bogotá. La capacitación de ClearPath es eso: acompañar al broker en visitas e inspecciones, trabajar tus primeros negocios a su lado y una revisión periódica de pipeline donde cada cliente en tu CRM recibe un siguiente paso. El formato — a quién acompañas, cada cuánto revisan — se fija con el broker en tu primera llamada y queda escrito en tu plan.
La ventaja bilingüe en Miami-Dade
Este sitio es completamente bilingüe porque el mercado lo es. Un comprador hispanohablante que lee nuestra guía de Doral en español y llena el formulario en español ya decidió en quién confía. Si trabajas en español, portugués o creol haitiano, eso es una fuente de clientes, no una nota al pie; y el lado en español de este sitio alimenta el mismo pipeline.
ENTell us how you want to live, and we will tell you where to look.
ESDinos cómo quieres vivir, y te decimos dónde buscar.
La misma frase, en el mismo sitio, alimentando el mismo pipeline.
A quién buscamos: agentes nuevos, a medio tiempo, que cambian de brokerage y de referidos
Agentes recién licenciados que quieren un sistema y un mentor en lugar de una cuota de escritorio. Agentes a medio tiempo con una esfera de contactos: maestros, enfermeras, ingenieros, gente que le vende a su propia comunidad en las noches y los fines de semana. Agentes con experiencia que cambian de brokerage y están cansados de pagar por un CRM que nadie configuró. Y personas con licencia que no están vendiendo ahora pero quieren mantenerla activa y referir. Cada uno tiene su propia página, porque las preguntas son distintas.
Si todavía estás decidiendo si sacar la licencia, empieza por la guía de la licencia de Florida y la guía de ingresos; las dos están escritas desde la ley y datos públicos, no desde un guion de reclutamiento.
- Recién licenciado Quieres un sistema y un mentor, no una cuota de escritorio.
- A medio tiempo, con tu círculo Maestros, enfermeros, ingenieros — vendiendo a tu propia comunidad en las tardes y los fines de semana.
- Cambiando de brokerage Con experiencia, y cansado de pagar por un CRM que nadie configuró. Empieza por las condiciones.
- Solo referidos Con licencia, sin vender ahora, y quieres mantenerla activa y referir.
Todo lo que publicamos para agentes
El resto de lo que publicamos para agentes — condiciones, capacitación, la ruta de la licencia, y las guías que escribimos porque la gente seguía preguntando.
- Brokerage para agentes de bienes raíces en Miami Estás aquí
- Cómo se le paga a un agente: comisiones, topes y cuotas
- Brokerage para agentes nuevos
- CRM para bienes raíces, sitio web y seguimiento
- Capacitación y mentoría para agentes
- Agente de bienes raíces a medio tiempo
- Agente de referidos de bienes raíces
Preguntas que hacen los agentes antes de unirse
¿Qué es un realtor?
Un agente o broker de bienes raíces con licencia que además es miembro de la National Association of REALTORS® y sus asociaciones locales, como MIAMI REALTORS®. La licencia la da el estado de Florida; la membresía la da la asociación. En ClearPath la afiliación a la asociación se conversa en tu primera llamada junto con las demás cuotas.
¿Qué es un agente inmobiliario?
En Florida, un sales associate: una persona con licencia que solo puede vender, comprar, alquilar o negociar propiedades para otros bajo un broker registrado (Estatuto 475.42(1)(b)). La brokerage es la empresa que sostiene la licencia de broker; ClearPath Realty Group Corp es la licencia CQ1075016 y Armando Perez es el broker BK3464069.
¿Cuánto cobra un realtor por vender una casa?
La comisión se negocia en cada listado y se paga al broker, que la divide con el agente según el acuerdo de contratista independiente. Las cuotas — mensual, por transacción, E&O — salen antes o después del split según la brokerage. Nuestra página de comisiones recorre toda la cadena con una ilustración.
¿Qué son bienes raíces?
La tierra y todo lo construido sobre ella: casas, condominios, townhomes, terrenos, edificios. En Florida, quien vende, compra, alquila o negocia bienes raíces para otros a cambio de una compensación necesita licencia de sales associate o de broker, y el sales associate trabaja bajo un broker registrado.
¿Cómo obtener una licencia de bienes raíces en Florida?
Tener al menos 18 años y diploma de secundaria o equivalente (Estatuto 475.17(1)(a)), completar el curso de pre-licencia de hasta 63 horas de clase, aprobar el examen estatal y activar la licencia bajo un broker. La guía de la licencia explica cada paso desde la ley y el DBPR.
¿Qué es un broker inmobiliario?
La persona que, según el Estatuto 475.01(1)(a), vende, compra, alquila o negocia propiedades para otros a cambio de una compensación, con licencia de broker. Un sales associate solo puede hacer ese trabajo bajo un broker registrado. Armando Perez es el broker de ClearPath (BK3464069) y la guía broker vs agente explica qué permite cada licencia.
Habla con el broker, no con un reclutador
Dinos dónde estás — con licencia, en el curso o decidiendo — y Armando te devuelve la llamada. Treinta minutos, todas las condiciones sobre la mesa, nada que firmar en la llamada.
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