Condominios y casas en venta en Miami por edificio y comunidad Veinte guías, un edificio o comunidad cada una.
Actualizado septiembre de 2026
El vecindario te dice el traslado y el mapa de inundación. La comunidad te dice la asociación, el año de construcción y las reglas con las que vas a vivir. Estas páginas cubren la segunda parte.
Brickell
Guía del vecindario →- Torre · 2018
Aria on the Bay →
Aria on the Bay es un condominio de 53 pisos y 648 unidades en el 488 de NE 18th Street, en Edgewater, al norte de Downtown Miami y de Brickell, desarrollado por Melo Group, diseñado por Arquitectonica y terminado en 2018 cruzando la calle de Margaret Pace Park.
- Torre · 2015–2019
Brickell Flatiron →
Brickell Flatiron es un condominio de 64 pisos y 736 pies en un lote triangular en el 1001 de South Miami Avenue, desarrollado por CMC Group de Ugo Colombo, diseñado por Luis Revuelta y terminado en 2019.
- Torre · 2014–2017
Brickell Heights →
Brickell Heights es un par de torres de Related Group en el 45 y el 55 de SW 9th Street, terminadas en 2017 con 690 residencias, arquitectura de Arquitectonica, áreas comunes de Rockwell Group y un Equinox de tres pisos en la base.
- Torre · 2006–2008
Icon Brickell →
Icon Brickell es un complejo de tres torres en la orilla sur del río Miami, del 465 al 495 de Brickell Avenue, construido por Related Group en 2008 con arquitectura de Arquitectonica e interiores de Philippe Starck.
- Torre · 2015–2019
One Thousand Museum →
One Thousand Museum es una torre residencial de 62 pisos y 707 pies en el 1000 de Biscayne Boulevard, en Downtown Miami, al norte de Brickell, diseñada por Zaha Hadid Architects y terminada en 2019 con apenas 84 residencias.
- Torre · 2016–2019
Paramount Miami Worldcenter →
Paramount Miami Worldcenter es un condominio de 58 pisos y 700 pies en el 851 de NE 1st Avenue, en Downtown Miami, al norte de Brickell, terminado en agosto de 2019 como pieza central del distrito Miami Worldcenter de 27 acres.
Doral
Guía del vecindario →- Comunidad cerrada · 1997–2005
Doral Isles →
Doral Isles es una comunidad de Lennar con portón atendido y unas 1,700 viviendas construidas entre 1997 y 2005 alrededor de lagos conectados en el oeste de Doral, dividida en 13 villas con nombre propio y un clubhouse en su propia isla.
- Comunidad cerrada · 1980s–1997
Doral Park →
Doral Park es la comunidad de Lennar que trajo las primeras casas a Doral en los años 80: más de una docena de subdivisiones cerradas con casas, townhouses y condos alrededor del campo de golf del Doral Park Country Club, en la NW 104th Avenue.
- Distrito planificado · 2014–present
Downtown Doral →
Downtown Doral es el distrito planificado de 250 acres de Codina Partners a lo largo de la NW 53rd Street: tres torres de condos, edificios de alquiler, townhouses de Lennar y casas en Canarias alrededor de un parque público, el city hall de Doral, cerca de un millón de pies cuadrados de oficinas y dos escuelas chárter.
- Comunidad cerrada · 2004–2008
Islands at Doral →
Islands at Doral es una comunidad con lagos de townhouses, casas independientes y condos que Century Homebuilders construyó entre 2004 y 2008 en el noroeste de Doral, administrada por una asociación maestra con subasociaciones y financiada en parte por dos distritos de desarrollo comunitario.
Hialeah
Guía del vecindario →- Comunidad cerrada · 2014–2017
Aragon →
Aragon es una comunidad cerrada de Lennar construida de 2014 a 2017 en el código postal 33018 de Hialeah, en el límite con Miami Lakes y Hialeah Gardens, con 209 estate homes más townhomes y villas Bellagio alrededor de un lago y una casa club.
- Distrito planificado · 2014–2017
Bonterra →
Bonterra es una comunidad cerrada y planificada en el noroeste de Hialeah, construida entre 2014 y 2017 por Lennar y CC Homes en unos 128 acres al oeste de la I-75, con villas, townhomes y estate homes alrededor de un lago de 15 acres y una casa club.
Kendall
Guía del vecindario →- Urbanización · 1974–1989
Calusa →
Calusa es un vecindario de casas independientes de los años 70 y 80 en West Kendall, construido alrededor del antiguo Calusa Country Club en el 9400 de la SW 130th Avenue, un campo de golf que cerró a principios de los 2010 y cuyos 168 acres fueron aprobados para 524 viviendas nuevas en abril de 2026.
- Distrito planificado · 1978–1994
Country Walk →
Country Walk es una comunidad de 1,280 acres con restricciones de escritura y 1,606 viviendas en el suroeste de Miami-Dade, trazada por la Arvida Corporation de Disney desde 1978, casi totalmente destruida por el huracán Andrew en 1992 y reconstruida en concreto. También es su propio lugar designado por el censo, al oeste de la SW 137th Avenue y al sur del Miami Executive Airport.
- Comunidad cerrada · 2002–2005
Kendall Breeze →
Kendall Breeze es una comunidad cerrada de 650 townhouses y 127 casas independientes en unos 90 acres de West Kendall, construida entre 2002 y 2005 alrededor de la SW 120th Street y la SW 123rd Court, a pocos minutos del Turnpike.
- Distrito planificado · 1976–1987
The Crossings →
The Crossings es una comunidad planificada de los años 70 y 80 en West Kendall, y un lugar designado por el censo por derecho propio: 3.56 millas cuadradas de casas y townhouses entre Kendall Drive y la SW 120th Street, desde el Turnpike hacia el oeste hasta la SW 137th Avenue, con 23,276 residentes en 2020.
Miami Lakes
Guía del vecindario →- Urbanización · 1962 onward
Lake Patricia →
Lake Patricia es donde empezó Miami Lakes: el primer vecindario de casas unifamiliares que The Graham Companies construyó en 1962, 234 casas en calles curvas alrededor de un lago artificial con forma de L.
- Comunidad cerrada · Mid-1960s–1978, with rebuilds to 2018
Loch Lomond →
Loch Lomond es la sección de casas a la medida que The Graham Companies desarrolló en los 60 y 70 junto al campo de golf de Miami Lakes: 185 casas en calles con nombres de campos de golf escoceses, alrededor de un lago de esquí motorizado, con las secciones de villas Loch Lomond West y Loch Lomond East al lado.
- Comunidad cerrada · 1984–2000s, with custom homes as late as 2015–2016
Royal Oaks →
Royal Oaks es la sección cerrada más grande de Miami Lakes: unas 1,200 casas unifamiliares construidas desde mediados de los 80 en calles con robles a ambos lados de la NW 82nd Avenue, detrás de cuatro garitas y alrededor de cuatro lagos.
- Comunidad cerrada · 2016 onward
Satori →
Satori es una comunidad cerrada de Lennar con 226 townhouses y 256 casas independientes en 128 acres alrededor de un lago de 67 acres en el Town of Miami Lakes, delimitada por la NW 87th Avenue, Miami Lakes Drive, la Interestatal 75 y la NW 165th Street, con construcción iniciada en 2016.
Cada comunidad de un vistazo
| Comunidad | Construido | Unidades | Asociación | Recertificación |
|---|---|---|---|---|
| Aragon | 2014–2017 | 209 | Una asociación obligatoria cubre el portón, la casa club,… | n/a (no es condominio) |
| Aria on the Bay | 2018 | 648 | Las cuotas pagan las dos piscinas y el jacuzzi, el gimnas… | Todavía no le toca. Con certificado de ocupació… |
| Bonterra | 2014–2017 | 1,171 | La Bonterra Community Association, administrada por KW Pr… | n/a (no es condominio) |
| Brickell Flatiron | 2015–2019 | 527 | Las cuotas pagan la piscina y el spa de la azotea, los ni… | Todavía no le toca. Con certificado de ocupació… |
| Brickell Heights | 2014–2017 | 690 | Cada torre tiene su propia asociación. Las cuotas pagan l… | Todavía no le toca. Con certificado de ocupació… |
| Calusa | 1974–1989 | — | Calusa no es una sola comunidad cerrada. Los portales mue… | n/a (no es condominio) |
| Country Walk | 1978–1994 | 1,606 | Una asociación maestra mantiene el clubhouse en el 14601 … | n/a (no es condominio) |
| Doral Isles | 1997–2005 | 1,721 | Una asociación maestra (oficina en 6450 NW 110th Avenue) … | n/a (no es condominio) |
| Doral Park | 1980s–1997 | — | Cada subdivisión maneja su propia asociación de propietar… | n/a (no es condominio) |
| Downtown Doral Condos and | 2014–present | — | Cada torre es su propia asociación de condominio que paga… | n/a (no es condominio) |
| Icon Brickell | 2006–2008 | 1,274 | Cada torre tiene su propia asociación. Las cuotas pagan l… | Todavía no le toca. Bajo el estatuto 553.899 de… |
| Islands at Doral | 2004–2008 | — | Tres capas: una asociación maestra, una subasociación por… | n/a (no es condominio) |
| Kendall Breeze | 2002–2005 | 777 | Una asociación de propietarios gobierna la comunidad. Los… | n/a (no es condominio) |
| Lake Patricia | 1962 onward | 234 | El perfil del Miami Laker no menciona una asociación obli… | n/a (no es condominio) |
| Loch Lomond | Mid-1960s–1978, with rebuilds to 2018 | 185 | La sección de casas a la medida paga el distrito especial… | n/a (no es condominio) |
| One Thousand Museum | 2015–2019 | 84 | Las cuotas pagan el centro acuático, el sky lounge, el sp… | Todavía no le toca. Con certificado de ocupació… |
| Paramount Miami Worldcenter | 2016–2019 | 569 | Las cuotas pagan la terraza de amenidades con sus piscina… | Todavía no le toca. Con certificado de ocupació… |
| Royal Oaks | 1984–2000s, with custom homes as late as 2015–2016 | 1,200 | La Royal Oaks Homeowners Association, administrada por GR… | n/a (no es condominio) |
| Satori | 2016 onward | 482 | Una sola asociación de propietarios cubre toda la comunid… | n/a (no es condominio) |
| The Crossings | 1976–1987 | — | The Crossings es un conjunto de villas, cada una con su p… | n/a (no es condominio) |
Un guion significa que ninguna fuente pública confirma el dato; cada guía cita sus fuentes.
“An owner or owners of a building that is three habitable stories or more in height as determined by the Florida Building Code and that is subject, in whole or in part, to the condominium or cooperative form of ownership as a residential condominium under chapter 718 or a residential cooperative under chapter 719 must have a milestone inspection performed by December 31 of the year in which the building reaches 30 years of age, based on the date the certificate of occupancy for the building was issued, and every 10 years thereafter.”
Preguntas sobre edificios y comunidades en Miami
¿Qué es una inspección milestone?
Una inspección estructural exigida por el Estatuto 553.899 de Florida para condominios y cooperativas de tres pisos o más, antes de terminar el año en que el edificio cumple 30 y cada diez años después. Cada guía de torre en esta página indica su estado cuando una fuente pública lo confirma.
¿Qué es un estudio de reservas?
Una estimación de ingeniería de lo que el edificio o la comunidad necesitará reparar o reemplazar y cuándo, y de si la asociación está ahorrando lo suficiente. Pídelo antes de ofertar; una reserva escasa es una cuota extraordinaria futura.
¿Qué es una cuota extraordinaria?
Un cargo único que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren un proyecto. Las pendientes o aprobadas aparecen en el certificado estoppel del cierre; pídelas antes de la oferta.
¿Qué son las cuotas del HOA?
Las cuotas mensuales o trimestrales que financian la operación, el seguro y las reservas de una asociación. En las torres de Miami-Dade suelen llegar a cuatro cifras al mes; en las comunidades cerradas de casas suelen ser mucho más bajas. Cada guía indica qué cubre la asociación.
¿Las cuotas de condominio se deducen de impuestos?
No para una residencia principal. En una unidad de alquiler generalmente se deducen como gasto operativo; confírmalo con tu preparador de impuestos, no con nosotros.
Cuéntanos qué buscas.
Vecindario, presupuesto, plazo. Un broker licenciado responde el mismo día, en español o inglés.
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